Bất động sản luôn là mục tiêu hướng đến của rất nhiều bạn trẻ ngày nay, bởi nó có tiềm năng phát triển và sinh lời rất lớn. Trong đó, đất nền luôn là lựa chọn hàng đầu.

Tuy nhiên, khi nghĩ đến việc đầu tư bất động sản, đa số chúng ta thường gặp khó khăn và thắc mắc về số vốn cần có và nên đầu tư ở đâu. Mặc dù thị trường rất phát triển, nhưng vẫn có rất nhiều bạn trẻ mơ hồ với câu hỏi “nên đầu tư đất ở đâu?” Với số vốn 200 triệu, nên mua đất ở đâu? Có nên đầu tư đất ở vùng ven? Để giúp bạn trả lời những câu hỏi này, bài viết hôm nay sẽ cùng bạn tìm hiểu về xu hướng bất động sản trong năm nay.

Đánh giá thị trường đất tại trung tâm

Cơ hội để sở hữu đất tại các khu trung tâm thành phố ngày càng khó khăn. Quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá đất ngày càng tăng cao. Điều này khiến các nhà đầu tư bất động sản nói chung và những người có nhu cầu mua đất nói riêng cảm thấy lo ngại khi chọn các khu vực trung tâm. Mặc dù giá rất cao, nhưng vị trí của các khu trung tâm rất đẹp, xung quanh đầy đủ tiện ích và tiềm năng phát triển lớn.

Các khu đất ở vùng trung tâm thường không được quy hoạch đồng bộ. Với diện tích hạn chế, mặt tiền khuất hoặc là phần cắt ghép từ các giao dịch trước đó, việc xây dựng hoặc phát triển kinh doanh tại đây thường gặp nhiều khó khăn. Vậy nên, để đầu tư đất ở đâu để sinh lời nhanh và an toàn? Câu trả lời sẽ được tìm hiểu trong phần tiếp theo.

Đánh giá thị trường đất vùng ven

Trong những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư có xu hướng phát triển các dự án ngoại thành phố. Đặc biệt là khi thị trường bất động sản trung tâm đang khan hiếm đất, giao dịch mua bán khó khăn và giá đất tăng cao.

Khi những khu trung tâm trở nên đắt đỏ hơn, tiềm năng tăng trưởng không còn như mong đợi, thị trường đất vùng ven trở nên sôi động. Các địa phương lân cận, vùng ven thành phố là những cơ hội mới mà chủ đầu tư không nên bỏ qua.

Trong năm 2022, các nhà đầu tư bất động sản dự đoán sẽ tiếp tục quan tâm đến các khu đất vùng ven và các địa phương lân cận thành phố. Với việc đầu tư vào những địa điểm chưa phát triển như Hà Nội và TP.HCM, với mức giá đất thấp nhưng khả năng sinh lời trong tương lai cao hơn so với các khu vực khác.

Nên đầu tư bất động sản ở đâu? Mua đất ở trung tâm hay vùng ven?

Mỗi khu vực, mỗi hạng mục bất động sản đều có lợi thế riêng của mình. Việc mua bất động sản ở trung tâm hay vùng ven phụ thuộc vào mục đích sử dụng, sở thích và đặc biệt là ngân sách của người mua. Với tình hình phát triển kinh tế và sự biến động của thị trường bất động sản hiện nay, mua nhà đất ở vùng ven đang là lựa chọn khá ổn định và an toàn. Bởi tiềm năng phát triển của các khu vực lân cận, ven thành phố là rất lớn. Chúng ta có thể thấy sự tăng trưởng đáng kể của những địa phương này trong những năm gần đây.

Tình hình phát triển kinh tế tại các tỉnh vùng ven hiện nay

Hiện tại, các địa phương lân cận và vùng ven của các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ và ổn định. Mức sống của người dân ngày càng tăng cao, điều này đã thúc đẩy các địa phương thuộc vùng ven phát triển kinh tế và xã hội. Sự xuất hiện của các cơ sở hạ tầng lớn như khu mua sắm, vui chơi và các tiện ích xã hội ngày càng dày đặc.

Yếu tố quan trọng nhất giúp đất vùng ven thu hút nhà đầu tư là các công trình hạ tầng giao thông. Thường thì những địa phương có nhiều công trình hạ tầng giao thông lớn sẽ có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Mức độ phát triển của những khu vực này đang tăng lên nhanh chóng và dự kiến trong tương lai, sẽ mang lại giá trị sinh lời không kém bất kỳ khu vực nội thành nào. Vì vậy, lời khuyên an toàn nhất khi đầu tư đất là đầu tư vào các địa phương đang phát triển ven thành phố.

HEFC đã chỉnh sửa đoạn văn này. [**HEFC](https://www.hefc.edu.vn)**