Nhà thầu là gì? (Cập nhật 2023)

1. Khái niệm về nhà thầu

Nhà thầu là cụm từ được sử dụng trong giới doanh nghiệp để chỉ những người sở hữu nhà thầu. Khi tìm hiểu về “Nhà thầu là gì?” chúng ta cũng đồng nghĩa tìm hiểu về “Chủ thầu là gì?”

2. Định nghĩa và vai trò của nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng là một tổ chức hoặc đơn vị có đủ khả năng để xây dựng các công trình cho chủ đầu tư. Họ ký kết hợp đồng với chủ đầu tư và đảm nhiệm toàn bộ công việc và dự án liên quan đến công trình đó.

Sự chuyên nghiệp của nhà thầu xây dựng phụ thuộc vào việc họ được trang bị các giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố sau đây:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh và chứng chỉ hành nghề.
• Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… có kiến thức và kỹ năng cần thiết.
• Có đội ngũ công nhân thi công lành nghề và có kinh nghiệm.

Chỉ khi nhà thầu đáp ứng đủ các yếu tố trên, chủ đầu tư mới có thể an tâm giao công trình của mình cho họ. Không ai muốn giao công trình giá trị hàng trăm, hàng nghìn tỷ vào tay những nhà thầu không chuyên nghiệp hoặc không đạt chuẩn. Chủ đầu tư cần những nhà thầu có năng lực và trách nhiệm cao, có thể chịu trách nhiệm khi xảy ra vấn đề với công trình.

3. Các loại nhà thầu trong xây dựng

Sau khi hiểu định nghĩa của nhà thầu xây dựng, chúng ta cần biết có những loại nhà thầu nào trong ngành xây dựng. Hiện nay, có hai loại nhà thầu chính trong xây dựng: nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

• Nhà thầu chính: là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu. Họ ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp…

• Nhà thầu phụ: là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải chủ đầu tư.

Để thực hiện mọi công việc của một công trình, nhà thầu cần ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ, để thực hiện các công việc chuyên ngành. Nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm ký hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp và thi công các công việc chuyên ngành.

Ngoài ra, còn một số loại nhà thầu khác bao gồm:

• Nhà thầu phụ đặc biệt: Loại nhà thầu phụ này chịu trách nhiệm thực hiện một số công việc quan trọng trong gói thầu xây dựng mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.

• Nhà thầu trong nước: Các cá nhân, tổ chức được thành lập theo pháp luật của Việt Nam và thường mang quốc tịch Việt Nam.

• Nhà thầu nước ngoài: Các cá nhân, tổ chức được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia dự thầu tại Việt Nam.

4. Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng

Sau khi hiểu khái niệm về nhà thầu và các loại nhà thầu xây dựng, chúng ta cần biết về trách nhiệm của nhà thầu trong quá trình thi công công trình.

Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng bao gồm:

• Nhà thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình. Họ phải đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo yêu cầu của chủ đầu tư và chịu trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.

• Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm về phương tiện, thiết bị và biện pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.

• Họ phải cung cấp đầy đủ vật tư, lực lượng công nhân theo yêu cầu của chủ đầu tư.

• Ký kết hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành.

5. Điều kiện để trở thành nhà thầu xây dựng

Làm quen với các điều kiện để trở thành nhà thầu xây dựng là tìm hiểu về điều kiện để trở thành “chủ thầu là gì?”

Để đảm bảo tư cách hợp lệ, trước khi tham gia đấu thầu, nhà thầu cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
• Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 của Luật đấu thầu 2013.
• Không bị cấm tham dự thầu trong thời gian hiện tại.
• Nằm trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn.
• Liên danh với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước đối với nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia đấu thầu quốc tế tại Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ phần công việc nào của gói thầu.

6. Câu hỏi thường gặp

Nhà thầu chính là gì?

• Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia đấu thầu. Họ là người trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư và là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp…

Nhà thầu phụ là gì?

• Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ không phải chủ đầu tư.

Phân loại nhà thầu theo chức năng như thế nào?

• Nhà thầu tư vấn
• Nhà thầu thi công
• Nhà thầu đánh giá, thẩm định
• Nhà thầu khác

Các hình thức thầu xây dựng gồm những gì?

• Thầu thiết kế các loại nhà ở/biệt thự
• Thầu thi công/xây dựng các loại nhà ở/biệt thự
• Thầu thiết kế, thi công các loại nhà ở/biệt thự
• Thầu thiết kế, thi công và cung cấp thiết bị công nghệ cho các công trình nhà ở/biệt thự

Đây là những kiến thức để trả lời câu hỏi “Chủ thầu là gì?” Thông qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn tổng quan về vai trò của nhà thầu trong ngành xây dựng. Nếu cần bất kỳ hỗ trợ nào, hãy liên hệ với HEFC để được giải đáp thêm!

Được chỉnh sửa bởi HEFC. Đọc thêm tại HEFC.