Trong quá trình giao dịch kinh doanh bất động sản, một vấn đề thường được không ít người đặc biệt quan tâm đến là mảnh đất đó có thuộc quy hoạch hay không. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông.

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định của người sử dụng đất. Chẳng hạn như người mua sẽ gặp nhiều khó khăn, hạn chế trong việc xin giấy phép để sửa chữa nhà, thi công, cải tạo.

Cách kiểm tra quy hoạch đất

Cách 1: Xem quy hoạch tại trụ sở UBND địa phương

Người dân có thể kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi mà đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.

Cách 2: Kiểm tra tại trụ sở UBND cấp huyện

Người dân có thể kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 3: Tra cứu thông tin trên cổng thông tin điện tử

Người dân có thể tra cứu quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.

Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin

Người dân có thể nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Cách 5: Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ

Người dân có thể kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ. Thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, trong đó sẽ thể hiện rõ phần đất thuộc diện quy hoạch gì, cũng như thông tin về việc đền bù khi bị thu hồi.

Cách 6: Liên hệ cơ quan chức năng

Người dân có thể liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch. Cụ thể, có thể đến Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện nơi có đất để được tư vấn về thông tin quy hoạch.

Để kiểm tra quy hoạch đất một cách an toàn và chính xác, quá trình này có thể mất nhiều thời gian và công sức, đặc biệt khi người dân không ở gần trung tâm hành chính. Tuy nhiên, hiện nay cũng có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch. Chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng có kết nối internet, người dân có thể tải về, cài đặt và sử dụng các ứng dụng này để tra cứu thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.

Cùng tham khảo các dịch vụ và thông tin liên quan tại HEFC.

————Đăng bởi HEFC————